Großzügige Gartenwohnung mit Südterrasse in einem Zweifamilienhaus in Maria Alm!

Diese großzügige Wohnung vereint viel Platz, moderne Ausstattung und großzügige private Außenflächen mit der besonderen Wohnqualität von Maria Alm.

Die sonnige Südhanglage, die große Terrasse und der weitläufige Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. 

Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in den Bergen mit Komfort, Privatsphäre und einer hervorragenden Lage verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügige und helle Raumgestaltung.

Der Zugang erfolgt über den Hauseingang im Erdgeschoss. Von einem kleinen Vorraum gelangt man über eine gemauerte Wendeltreppe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet.

Die Raumaufteilung umfasst:

• großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Masterbad

• Gästebad

• separates WC

• Vorraum

• Skiraum

• Heizraum

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und anschließend weiter modernisiert.

Besonders hervorzuheben sind die neue Küche aus dem Jahr 2025 sowie die Badezimmer aus dem Jahr 2024.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen.

Die ca. 67 m² große Südterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Grillabende und zum Genießen der sonnigen Lage.

Der ca. 520 m² große Garten bietet viel privaten Freiraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Für die Fahrzeuge steht ein Carport für zwei Autos zur Verfügung.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnung in einem 2-Familienhaus

• Baujahr des Hauses: 2006

• ca. 142 m² Wohnfläche

• ca. 67 m² Südterrasse

• ca. 520 m² Garten

• komplett renoviert 2021

• Küche neu 2025

• Badezimmer 2024

• Fußbodenheizung

• Fernwärme

• Carport für 2 Autos

• eigener Skiraum

• traumhafte Südhanglage

• sehr gute Infrastruktur

• Ortszentrum von Maria Alm in wenigen Minuten erreichbar

• Skigebiet in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Sonnige Wohnung in traumhafter Südhanglage Diese großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten 2-Familienhaus in traumhafter Südhanglage, nur unweit des Ortszentrums von Maria Alm. Das Haus umfasst lediglich zwei selbstständige Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das bekannte Skigebiet ist bequem erreichbar.