Großzügige Flächen eines Wirtschaftstrakts mit guter Verkehrsanbindung

Zur Vermietung steht ein ebenerdiger Wirtschaftstrakt eines Vierkant-Bauernhofs. Das Mietobjekt eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzung mit Werkstatt-, Lager- und Bürobedarf.
Dem Objekt sind Parklätze zugeordnet. Freier Zugang sowie uneingeschränkte Zufahrt sind gewährleistet, auch für Liefer- und Servicefahrzeuge.

Die Einheit umfasst folgende Räumlichkeiten:
Werkstatt: 322,56 m²
Büro: 19,29 m²
Vorraum zu Dusch- und WC-Anlage: 2,23 m²
Dusch- und WC-Anlage: 4,36 m²
Abstellraum: 10,55 m²
Teeküche: 9,97 m²
Heizraum: 5,30 m²

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage etwa 5 Autominuten außerhalb von Enns. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Linz liegt rund 20 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung Richtung Amstetten und Steyr ist ebenfalls staufrei und jeweils in etwa 20 Minuten möglich.
Die Lage verbindet eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit einem störungsarmen Arbeitsumfeld.

Das Mietobjekt eignet sich ideal für kleinere bis mittlere Handwerks-, Produktions- oder Servicebetriebe. Die großzügige Werkstattfläche in Kombination mit Büro, Sanitärbereich und Nebenräumen bietet eine gute Voraussetzungen für Reparatur-, Montage-, Lager- oder Servicearbeiten. Durch die freie Zufahrt sind Anlieferungen und Abholungen problemlos möglich. Die klare Raumaufteilung unterstützt effiziente Betriebsabläufe an einem Standort.

Bruttomiete inkl. BK EUR 1.430,00 (ohne HK und Strom)

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.