Großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Rückzugsraum – 2,5 Zimmer auf ca. 73 m² im 5. Bezirk

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und verbindet großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen architektonischen Extra. Mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und einem einzigartigen Zusatzraum bietet diese Wohnung urbanen Wohnkomfort mit Charakter.

Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sehr angenehmem und offenem Raumgefühl. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine ideale Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung befindet sich im Schlafzimmer: Hier führt eine kleine, tiefergelegene Tür in einen zusätzlichen, dachtypischen Nebenraum, der sich quer entlang der Dachschräge erstreckt. Dieser Bereich ist nur gebückt begehbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gemütlicher Kinoraum, Leseoase, Rückzugsbereich, Spiel- oder Kreativraum. Ein echtes Unikat, das der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges Wohnambiente sowie für viel Tageslicht und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gut nutzbaren Vorraum, ausreichend Stauraum sowie ein funktional integriertes Badezimmer mit WC.

Highlights auf einen Blick

• Dachgeschosswohnung

• Ca. 73 m² Wohnfläche

• 2,5 Zimmer

• Großzügiges Raumgefühl

• Besonderer Nebenraum im Dachgeschoss (ideal als Kino-, Ruhe- oder Rückzugsraum)

• Architektonisches Unikat mit Seltenheitswert

• Helles, freundliches Wohnambiente

• Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk

• Hervorragende öffentliche Anbindung

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U4 Pilgramgasse, Buslinie 59A, Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn sind rasch erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie der Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse.

Miete

€ 1.648,82 monatlich

Fazit

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiger Zusatzraum, der Raum für Individualität und Kreativität bietet. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des 5. Bezirks.

Besichtigung & Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Crown Consulting
Tar Eduard

📞 +43 664 548 90 68
📧 info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn