Großzügige Büroimmobilie in attraktiver Lage mit langfristiger Mietgarantie!

Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont: Zum Verkauf steht eine großzügige Büroeinheit mit rund 720 m² Fläche in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur U-Bahn (U4/U6 Längenfeldgasse).
Die Mietgarantie schafft eine verlässliche Grundlage für die Kalkulation der laufenden Einnahmen. Mit einer prognostizierten Rendite von ca. 4,10 % verbindet das Angebot laufende Erträge mit einem klar strukturierten Anlagekonzept.

Auf einen Blick

• ca. 720 m² Bürofläche

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

• U-Bahn in unmittelbarer Nähe

• Langfristig gesicherte Vermietung

• ca. 4,10 % Rendite

• 20 Tiefgaragenstellplätze

• Geeignet für eine nachhaltig ausgerichtete Portfolio-Strategie

Die Kombination aus etablierter Nutzung, hervorragender Erreichbarkeit und langfristiger Vermietung bietet eine überzeugende Basis für ein substanzorientiertes Immobilieninvestment.

Eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf verlässliche Mieterträge und eine attraktive Verkehrslage legen.

Verfügbar ab Herbst 2028.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir interessierten Investoren gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sichern Sie sich schon heute einen zukunftssicheren Standort in bester Wiener Lage!

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Investitionschance mit Perspektive: Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 720 m² in gefragter U-Bahn-Nähe im 12. Wiener Gemeindebezirk.