Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung in gut angebundener Lage

Die Bürofläche umfasst 7 Büroräume sowie einen Gang und überzeugt durch eine gute Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage sowie CAT 5 bzw. CAT 6 EDV-Verkabelung inklusive Glasfaseranbindung. Sanitärräume, Sozialraum und Vorraum stehen den Mietern im Obergeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Anteil an den Allgemeinflächen der Top 4 beträgt rund 30,00 m².

Eine hauseigene Garage ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 115,00 inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden.

Zusätzlich kann eine Grünfläche mitbenützt werden, die als Aufenthaltsbereich im Freien dient.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bürostandort befindet sich in zentraler Lage, Moserhofgasse Ecke Münzgrabenstraße. Die frequentierte Umgebung sorgt für gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und gewährleisten eine optimale öffentliche Anbindung. Der Jakominiplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens erreichbar ist.