Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und besonderem Wohncharme!

In einem charmanten Altbau gelangt diese großzügige Wohnung zur Vermietung. Ein besonderes Wohngefühl schaffen der durchdachte Grundriss, die hohen Decken, der stilvolle Altbaucharme sowie ein kleiner Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer, zwei kleinere Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Von diesem gelangt man direkt in eines der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist sowohl über den Vorraum als auch über das angrenzende Schlafzimmer erreichbar. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemütlichen gemeinsamen Abenden ein. Ein besonders großer Speiseraum sorgt zusätzlich für viel Stauraum und praktischen Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Schreiben Sie uns gerne und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

• Bus 13A: ca. 2–3 Gehminuten
• U1 Hauptbahnhof: ca. 7–10 Minuten
• Wien Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten
• Karlsplatz: ca. 5 Minuten mit der U1
• Stephansplatz: ca. 7 Minuten mit der U1
• Wiener Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar
• Schloss Belvedere: ca. 15 Gehminuten
• Schweizergarten: ca. 15 Minuten entfernt
• Supermärkte: wenige Gehminuten
• Cafés und Restaurants: direkt in der Umgebung
• Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs: schnell erreichbar
• S-Bahn, Regional- und Fernverkehr: direkt am Hauptbahnhof

Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebieten. Der Hauptbahnhof wird unter anderem von der U1 und dem Bus 13A bedient.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.