Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 161 m² in 1070 Wien – individuell gestaltbar

Großzügige Altbauwohnung mit viel Gestaltungsspielraum im Herzen des 7. Bezirks

Mitten in 1070 Wien wartet eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial darauf, neu entdeckt zu werden. Auf rund 161 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, großzügiges Familienleben oder eine attraktive Wohngemeinschaft. Die fünf Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Lebensbereiche harmonisch zu verbinden – vom repräsentativen Wohnbereich über ruhige Rückzugsorte bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist leicht renovierungsbedürftig. Genau darin liegt ihre besondere Chance: Wer Freude daran hat, eigene Vorstellungen umzusetzen, kann hier ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift schaffen. Die Räume sind veränderbar und bieten damit Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ob großzügige Wohnküche, klar strukturierte Zimmeraufteilung oder ein individuelles Raumkonzept für eine Wohngemeinschaft – die vorhandene Fläche eröffnet vielfältige Perspektiven.

Fliesen und Parkett bilden eine vielseitige Grundlage für die weitere Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Eine Dusche und ein Pissoir sind vorhanden und ergänzen die Ausstattung. Mit durchdachter Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial nach eigenen Ansprüchen weiterentwickeln.

Auch die Lage überzeugt: Der 7. Bezirk zählt zu den gefragten Wohngegenden Wiens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für den Alltag als auch für Menschen, die beruflich oder privat flexibel unterwegs sein möchten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Universität und Höhere Schule den Standort auch für Studierende und Lehrende interessant machen. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege beim Einkaufen und für eine vielseitige Auswahl im Alltag.

Mit einem Kaufpreis von 899.000,00 € bietet diese großzügige Wohnung eine seltene Gelegenheit, viel Fläche in zentraler Wiener Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten: ein individuelles Zuhause, eine großzügige Familienwohnung oder eine WG-taugliche Wohnlösung.

Eine Immobilie mit Platz, Charakter und Potenzial – bereit für neue Ideen und ein neues Kapitel im 7. Bezirk.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage im 7. Wiener Bezirk und ist nach Süden ausgerichtet – ideal für helle Wohnräume. Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste öffentliche Anbindung.