Großzügige 5-Zimmer-Wohnung | Fußbodenheizung & Klimaanlage

In einem umfassend modernisierten und gepflegten Jugendstilhaus in ruhiger Lage von Hirschstetten erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Umfassend modernisiertes Jugendstilhaus

Das gesamte Jugendstilhaus wurde umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert.

Die Wohnung selbst bietet einen hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumlichkeiten. Zusätzlich sind alle Räume klimatisiert. Hochwertige Holzböden, 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie eine Einbauküche.

Der ruhige Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ausstattung & Highlights

• ca. 105 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• kein Lift
• gepflegtes Jugendstilhaus
• gesamtes Haus umfassend modernisiert
• sämtliche Leitungen erneuert
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Räumen
• hochwertige Holzböden
• Einbauküche mit allen Geräten
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• großzügige und helle Räume
• Garten zur Mitbenutzung
• ruhige Lage
• sehr gute Infrastruktur
• sofort beziehbar

Mietkonditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.440,- monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten

Beziehbar: sofort

Fazit

Eine großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem umfassend modernisierten Jugendstilhaus. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertigen Holzböden, moderner Küche und Gartenmitbenutzung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehm ruhiger Lage des 22. Bezirks.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Hans-Steger-Gasse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, im Stadtteil Hirschstetten. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Das Donau Zentrum, die UNO-City sowie die Seestadt Aspern sind in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, auch die U1 und U2 sind rasch erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.