Großzügige 5-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche & Aufzug im 3. Bezirk, Wien!

Großzügige 5-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche & Aufzug im 3. Bezirk, Wien!

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Zinshaus in zentraler Lage des 3. Bezirks. Die ca. 153 m² große 5-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, fünf Zimmer, Küche

sowie 1 Bad inkl. WC, 1 extra WC sowie 2 Balkone.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• 1 Badezimmer inkl. WC
• getrenntes WC
• 5 Zimmer

Die helle Wohneinheit ist mit Fischgrät- und Fliesenböden ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U-Bahn: U3, U4 (Landstraße / Wien Mitte), U3 (Rochusgasse)

• Bus: Linien 4A, 77A

• Straßenbahn: Linie O

• S-Bahn: Wien Mitte (S1, S2, S3, S4, S7), Wien Rennweg (S1, S2, S3, S4)

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provision bezahlt der Abgeber

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet optimale Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen garantieren beste Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung.