Großzügige 5-Zi-DG-Wohnung mit 3 Balkonen & 2 Garagen im 3. Bezirk Wien – TOP Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. DG besticht durch ihre großzügige Fläche von beeindruckenden 269 m² und bietet mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder für kreative Arbeits- und Wohnwelten.

Der Kaufpreis von 200.000,00 € macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Zwei Garagenplätze gehören ebenso dazu wie zwei separate WCs und zwei moderne Badezimmer – Komfort und Funktionalität werden hier großgeschrieben.

Die hochwertigen Innenausstattungen mit eleganten Dielen und edlem Parkettboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind durch die innovative Solarenergie-Anlage sowie die zentrale Heizungsanlage gewährleistet. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf insgesamt drei Balkonen beziehungsweise Terrassen – Nord-, Süd- und Westausrichtung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen in Wien und Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf laden Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zu entspannten Einkaufstouren ein.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot im 3. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

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Lagebeschreibung

Diese Wohnung in der Marxergasse 1030 Wien begeistert durch ihre zentrale Lage nahe Bahnhof Wien Mitte. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Universität sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahn garantiert optimale Mobilität.