Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter und Terrasse

Als eigenständiger Zubau mit separatem Eingang bietet dieses Objekt Wohnen mit echtem Reihenhaus-Feeling! Auf rd. 122 m² Wohnfläche garantiert die 2013 sanierte Liegenschaft ein außergewöhnliches Raumangebot - frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich sowie ein erstes Badezimmer samt WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche. Architektonisch wirkungsvoll im Zentrum platziert ist die großzügige Wendeltreppe, die als prägendes Designelement die Geschosse miteinander verbindet.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche und separater Toilette sorgt auch auf dieser Ebene für maximalen Komfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die rd. 16 m² große Nordostterrasse, die an heißen Sommertagen einen angenehm schattigen Rückzugsort im Freien bietet.

Ein absolutes Highlight an zusätzlicher Nutzfläche ist das Untergeschoss: Ein riesiger Kellerbereich von rd. 69 m² eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder reichlich Stauraum. Durch die zwei vollwertigen Bäder, die Raumaufteilung und der Nähe zur Universität eignet sich die Immobilie neben der Eigennutzung auch ideal als ertragreiche WG-Wohnung.
 

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnen mit Reihenhaus Charakter
• 2013 saniert, frisch ausgemalt und blitzsauber
• Zwei Bäder und zwei WCs
• Eigene Terrasse
• Riesige Kellerfläche
• Top Infrastruktur
• Anrainer Parkplätze vor der Haustür

Ein individuelles Raumwunder mit Reihenhausfeeling, gepflegtem Zustand und hervorragender Infrastruktur wartet hier auf seine neuen Besitzer!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie und noch heute für einen Besichtigungstermin!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer ausgezeichnet angebundenen und sehr gefragten Wohngegend präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit erstklassiger Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld: Supermarkt, Drogerie, Bäckerei und Bushaltestelle liegen nur 100m entfernt. Die Straßenbahn erreichen Sie nach wenigen Gehminuten, womit Sie bestens an weitere Stadtteile und das Zentrum angebunden sind. Durch die direkte Nähe zum LKH Graz, Apotheken und der naheliegenden Privatklinik Ragnitz sind Sie bestens für alle gesundheitlichen Anliegen versorgt. Schulen, Kindergärten und die Med Uni sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders für Familien und Studierende attraktiv macht.