Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage

In einer der gefragtesten Adressen von Graz erwartet Sie diese großzügige und charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 100,77 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch für junge Menschen, die urbanes Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung sind die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer, die jeweils separat begehbar sind und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit: Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Kaiserfeldgasse zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen in Graz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie Postbusse befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. Der Jakominiplatz – als zentraler Verkehrsknotenpunkt von Graz – ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptplatz. Damit ist eine optimale Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch ins Umland gewährleistet.