GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG I DIREKT AN DER MUR I SÜD-LOGGIA I LIFT I RUHIGE LAGE I PROJEKT WOHNEN

Großzügig wohnen in ruhiger Lage: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Leoben

• Rund 104 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss
  Großzügig und durchdacht geschnitten – mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.

• Vier separat begehbare Zimmer für individuelle Nutzung
  Ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und dadurch vielseitig nutzbar.

• Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
  Die ca. 5,94 m² große Loggia ist sonnig, geschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

• Zwei praktische Abstellräume – einer davon mit Fenster
  Optimal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

• Extra begehbares WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken
  Praktisch, hell und gut belüftet – direkt vom Vorraum aus zugänglich.

• Lift im Haus – bequem bis zur Wohnung im 1. Stock
  Komfortabler Zugang in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld.

• Fernwärme & großzügiges Raumangebot
  Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Wohnfläche und effizienter Fernwärme schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Großzügiges Wohnen mit viel Platz – ruhig, sonnig & direkt an der Mur

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß der Judendorfer Straße 33b in Leoben – ruhig, sonnig und in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung aus dem Jahr 1967. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal geschnittener Grundriss mit großem Vorraum, zwei praktischen Abstellräumen – einer davon mit Fenster – sowie einem separaten WC mit Tageslicht und Handwaschbecken.

Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen: ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – das großzügige Raumangebot bietet unterschiedliche Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 5,94 m² große Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Ort für die Kaffeepause, entspannte Stunden im Freien oder einfach zum Durchatmen.

Die Wohnung wird effizient mittels Fernwärme beheizt. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Grundriss eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus rund 110 m² Wohnfläche, vier vielseitig nutzbaren Zimmern, Süd-Loggia, Lift und der ruhigen Lage direkt an der Mur macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause in Leoben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.