Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese helle, südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf rund 82 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde bereits hinsichtlich Fassade, Fenster und Loggien thermisch verbessert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarotpaneelen. Eine funktionelle Einbauküche ist vorhanden.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Küche mit Platz für einen Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer
• zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Weitere Details:

• Elektroheizung - Infrarotpaneele
• zugeordnetes Kellerabteil
• zugeordnete Kfz Abstellplatz

Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. 

Einmalige Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: € 240,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und infrastrukturell gut erschlossener Lage in Wimpassing im Schwarzatale. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Pottschach ist rund einen Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Neunkirchen, Wiener Neustadt und Wien. Durch die Nähe zur B17 sowie zur S6 sind auch die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren rasch erreichbar. Wimpassing verfügt trotz seiner überschaubaren Größe über eine umfassende örtliche Infrastruktur