Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit absoluter Ruhelage im Innenhof! Perfekte Anbindung Nähe U4 Stadtpark! Unbefristet!

FAST FACTS: 1030 | MIETE | UNBEFRISTET | 3. Stock mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Wohnfläche rund 97 m² | Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer | Küche mit Essbereich | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U3 Stadtpark |

Diese attraktive Altbauwohnung am Heumarkt im 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer und zwei separaten Schlafzimmern.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der sich hervorragend als Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC im Küchenbereich sorgt für praktischen Komfort im Alltag. 

Die Küche selbst verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Lage:

Die Adresse Am Heumarkt bietet urbanes Wohnen in Wien mit ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Wien. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Zusätzlich erwartet Sie mit dem Stadtpark eine wahre Oase der Ruhe direkt vor der Türe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U4 Stadtpark rundet dieses Angebot ab und die U-Bahn bringt Sie effizient zu den Knotenpunkten Karlsplatz & Landstraße. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Toilette separat
- Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne & Toilette

Ausstattung:
- Parkettböden im Fischgrätmuster
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Handtuch-Heizkörper
- Waschmaschinen Anschluss
- Gegensprechanlage
- Küche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug & Kühlschrank mit Gefrierfach

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der 3. Bezirk, auch bekannt als Landstraße, ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen Wiens. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und grünen Oasen aus. Hier findet man zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das urbane Flair unterstreichen. Der Bezirk ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote, wie Theater, Galerien und Veranstaltungen. Zudem bietet er eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt, was ihn zu einem beliebten Ort für Bewohner und Besucher macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn Linie U4 Stadtpark - Straßenbahnlinie 1, 2, D - Buslinie 4A, N75