GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNGEGEND

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung im 16. Bezirk.
Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet der ca. 25 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur verglasten Loggia. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch eine separate Einbauküche mit großer Arbeitsfläche sowie einen großzügigen Vorraum. Die beiden Schlafzimmer liegen praktisch nebeneinander und sind angenehm vom Wohnbereich getrennt. Badezimmer und WC sind separat begehbar, zusätzlich bietet ein Abstellraum im Eingangsbereich praktischen Stauraum im Alltag.

Ausstattung und Eckdaten:

• 4. Liftstock
• Fahrradraum
• Zentralheizung
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• 92 m² Wohnfläche (3-Zimmer + separate Küche)

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit einer angenehm gewachsenen Grätzelatmosphäre. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus lebendigem Alltag und praktischem Komfort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen kommen nicht zu kurz - so lädt z.B. der nahegelegene Kongresspark mit Sportanlagen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch die öffentliche Anbindung präsentiert sich ausgezeichnet: Die U3-Station Ottakring sowie die S45 sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linie 46 sowie der 10A, für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.