Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon | Viel Platz zum Wohlfühlen

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf ca. 69,32 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie der großzügige Vorraum runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für ein behagliches Zuhause. Den Bewohner/innen stehen außerdem eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 5.000,00 zusätzlich erworben werden.

Die hervorragende Lage in Marchtrenk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage.

Highlights

• ca. 69,32 m² Wohnfläche
• Balkon
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• zwei Schlafzimmer
• 2 praktische Abstellräume
• ruhige und lebenswerte Siedlungslage
• gepflegte Wohnanlage
• Kellerabteil inklusive
• 1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• zweiter PKW-Außenstellplatz optional um € 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit)
• SAT-Anlage vorhanden
• Brunnen für die Liegenschaft
• ausgezeichnete Infrastruktur zwischen Wels und Linz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kindergarten 450m | 5min zu Fuß Apotheke 800m | 10min zu Fuß Arzt 550m | 7min zu Fuß Bahnhof 3,1km | 5min mit dem Auto Volksschule 750m | 9min zu Fuß Friseur 800m | 10min zu Fuß Nahversorger 950m | 12min zu Fuß Gastronomie 1,1km | 3min mit dem Auto Fitnessstudio 1,2km | 15min zu Fuß Freibad / Eishalle 1,9km | 4min mit dem Auto