Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse zu vermieten! Klimaanlage!

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse zu vermieten! Klimaanlage!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne)
• Abstellraum
• Terrasse

Die gegenständliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich in das großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus sind sämtliche Räume separat begehbar, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet.

Ein besonderes Highlight stellt die rund 14 m² große Terrasse dar, die nach Osten ausgerichtet ist und somit ideale Voraussetzungen für sonnige Morgenstunden bietet. Die Küche ist separat angeordnet und vollständig ausgestattet, wodurch sie funktional und zugleich angenehm vom Wohnbereich getrennt ist.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Masterbedroom verfügt zusätzlich über ein eigenes Ensuite-Badezimmer, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Diese Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine durchdachte Wohnlösung legen.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 14 A

U-Bahn: U1 Keplerplatz

Nebenkosten 

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die vorliegende Wohnung befindet sich in einem am Keplerplatz situierten Altbau im Dachgeschoss des Hauses. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich die Kirche St. Johann. Öffentlich ist die Wohnung durch die U-Bahnstation Keplerplatz, welche sich unmittelbar vor der Wohnung befindet und durch die Bushaltestelle Keplerplatz mit der Linie 14 A zu erreichen. Für eine Auszeit im Grünen sorgt der unmittelbar in der Nähe gelegene Waldmüllerpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Wohnung verteilt. Für einen größeren Einkauf befindet sich das Shoppingcenter "Columbus Center" nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.