Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 130 m² & 49 m² Wohnküche | Schottenring

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Alles auf einen Blick

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m²

• 2. Obergeschoss mit Aufzug

• Ca. 49 m² große Wohnküche mit Einbauküche

• 2 Zimmer mit ca. 24,45 m² und 18,48 m²

• Geräumiger Vorraum mit ca. 19 m²

• Badezimmer mit WC

• Separates WC mit Waschraum

• Praktischer Abstellraum

• Klassische Holzkastenfenster

• Monatliche Bruttomiete: € 2.995,–

• 5 Jahre befristeter Mietvertrag

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 130 m² im 2. Liftstock eines Hauses am Schottenring, direkt in der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ca. 49 m² große Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet.

Neben der Wohnküche stehen zwei weitere geräumige Zimmer mit ca. 24,45 m² und 18,48 m² zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen.

Der ca. 19 m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC, einen separaten Waschraum mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über klassische Holzkastenfenster und wird vor Übergabe noch teilweise renoviert. Dabei werden die Holzfensterbretter abgeschliffen und neu gestrichen, die Küche optisch aufgewertet, die Böden geschliffen sowie die Wände frisch ausgemalt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in der Miete enthalten und werden separat verrechnet.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Schottenring 35, an der Ecke zum Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken, Banken, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahegelegene Donaukanal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Auch die historische Wiener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar.

Der Stephansplatz liegt rund 15 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung.

• U2/U4 Schottenring: wenige Gehminuten entfernt

• Straßenbahnlinien 1 & 31: Station Schottenring

• Buslinie 3A: in der näheren Umgebung

• Weitere Straßenbahn- und Busverbindungen: entlang der Ringstraße

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schottenring / Franz-Josefs-Kai