Großzügige 2-Zimmerwohnung in den hochwertigen GOLDEG GARDENS!

Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von über 60 m² mit praktischer Raumaufteilung und qualitativer Ausstattung. Direkt im Eingangsbereich bietet eine Nischen Platz für eine Garderobe. Die offene Wohnküche teilt sich durch den gut durchdachten Grundriss räumlich in einen Wohn- und einen Küchenbereich auf. Die stilvolle Küche mit Kücheninsel ist in modernem Grau gehalten und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer ist im hinteren Bereich der Wohnung, gegenüber des Badezimmers angeordnet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten sowie eine Fußbodenheizung an heißen Sommertagen.

Ausstattungsmerkmale:

• großzügige und helle Räume  
• moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte
• hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Handtuchtrockner & Waschmaschine
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren WK III
• Video-Sprechanlage
• Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.