Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und PKW-Stellplatz - Ruhige Lage Nähe Salzach

Zum Verkauf gelangt diese sonnige und optimal geplante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtwohnlage, nähe Salzachkai. 

Sie befindet sich im 1.OG und ist mit beiden Wohnräumen zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet. 

Die Wohnfläche von ca. 62,00 m² ist optimal aufgeteilt:

• Großzügiges Wohnzimmer 

• Einladenender Süd-Balkon mit viel Platz und Sonne

• Geräumiges Schlafzimmer

• Extra Küche mit Zugang zum Wohnraum

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss

• WC extra

• Vorraum mit Abstellraum

Der Wohnung ist eine großes Kellerabteil und ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. 

Im Haus befinden sich, Waschküche, Fahrradkeller, Mopedkeller und Hobbyraum, zur allgemeinen Nutzung.

Zustand: 

Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und nicht renoviert. Die Küche ist nicht möbliert. 

Die gelungene Aufteilung der Räume und die zentrumsnahe Lage machen die Wohnung
in renoviertem Zustand zur perfekten City-Wohnung - sowohl als Anlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit als auch als Startwohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Revierstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einem aufstrebenden und zugleich zentral gelegenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Salzburger Innenstadt ist, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen liegt somit in angenehmer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, ebenso ist der Hauptbahnhof gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Spazier- und Radwege entlang der Salzach an. Zusätzlich verfügt Lehen über diverse Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Lage in der Revierstraße verbindet zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit, urbanem Flair und hohem Entwicklungspotenzial – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.