Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Toplage beim Stadtpark ca. 106 m² unbefristet

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Toplage beim Stadtpark | ca. 106 m² | unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Stadtpark entfernt.

Highlights der Wohnung:

• ca. 106 m² Wohnfläche

• unbefristete Vermietung

• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche

• großes Schlafzimmer

• Galerie über Wendeltreppe (ideal als Schlafbereich oder Homeoffice)

• praktische Garderobe beim Eingang

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Lift vorhanden

• attraktiver Ausblick Richtung Wiener Eislaufverein & Wiener Konzerthaus

Lage:

• Toplage im 1. Bezirk (Innere Stadt)

• direkte Nähe zur U4-Station Stadtpark

• hervorragende Infrastruktur

• zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

• Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Flair in absoluter Bestlage verbinden möchten.

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Stadtpark