GROSSZÜGIG WOHNEN IN HIETZING

ca. 100 m² | 5 Zimmer | 3. Liftstock | renoviert | Viel Gestaltungspotenzial

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Baujahr: ca. 1977
• 3. Liftstock
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Großzügiger Grundriss
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Separates WC
• Großes, trockenes Kellerabteil
• Garage (optional)
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Ablöse € 10.000,-

VIEL PLATZ FÜR IHRE WOHNIDEEN

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Hietzing bietet auf rund 100 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Plus ist die sehr helle und zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Obwohl die Wohnung zentral gelegen ist, befindet sie sich garten- und hofseitig, wodurch sie vom Straßenverkehr abgeschirmt ist. So verbindet die Wohnung die Vorteile einer guten urbanen Lage mit einem ruhigen und entspannten Wohngefühl.

Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen und – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – individuell anzupassen. Ob großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein eigener Bereich für Kinder: Hier lässt sich Wohnraum flexibel gestalten.

Gerade für Familien bietet die Wohnung viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügiges Wohnen, separate Arbeitsbereiche oder zusätzliche Räume für Hobbys und Gäste legen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Eckbadewanne, ergänzt durch ein separates WC.

IHRE CHANCE AUF EIN ZUHAUSE MIT POTENZIAL

Wer eine Wohnung sucht, die nicht nur großzügigen Wohnraum bietet, sondern auch Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen lässt, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.

Die großzügige Wohnfläche und die fünf Zimmer ermöglichen es, die Wohnung an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anzupassen. Mit etwas Kreativität kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen.

Ob Familienwohnung, großzügiges Zuhause für ein Paar oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

ZENTRAL GELEGEN UND DOCH ANGENEHM RUHIG

Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld.

Durch die garten- und hofseitige Ausrichtung genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl abseits des Straßenverkehrs. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Wiens.

Hietzing ist zudem für seine zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bekannt. Der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Nähe zum Wienerwald macht die Lage besonders interessant für alle, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.

FAZIT

Rund 100 m², 5 Zimmer, sehr hell und viel Potenzial: Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum für Familien, Paare oder alle, die gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben möchten.

Der flexible Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, die sehr helle Wohnatmosphäre sowie die ruhige garten- und hofseitige Ausrichtung. Eine interessante Kombination für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre genießen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Perfekte Lage mit exzellenter Anbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Polizei runden das umfassende Angebot ab. Ideal für urbanes und bequemes Wohnen.