Großfläche zum Top-Preis: 95 m² Lager/Archiv in Klagenfurt, rund um die Uhr zugänglich

Großfläche 95 m² – € 590 brutto/Monat

Sie suchen eine große Lagerfläche in Klagenfurt – als Lagerraum, Archivfläche, Betriebslager, Material- und Warenlager oder als Lagerhallen-Alternative? Diese 95 m² Einheit bietet massiv viel Potenzial: Möbel & Inventar einlagern, Handwerks-/Gewerbelager, Onlinehandel/Shop-Lager, Akten- und Dokumentenarchiv, Projekt- und Saisonlager. Die Fläche ist beheizt, belichtet, mit Strom/Steckdosen versehen und durch 24/7-Erreichbarkeit ideal für Unternehmen mit flexiblen Arbeitszeiten. Die Polizei direkt daneben liefert ein zusätzliches Plus an Sicherheit. Sanitäranlagen zur Mitbenutzung, Zugang über Treppe.
Konditionen: Mindestmiete 3 Monate · Strom/Heizung normal inkludiert, bei erhöhter Nutzung zusätzlich nach Bedarf · Kaution: 2 Bruttomonatsmieten, mind. € 300.
➡️ 95 m² Lagerraum in Klagenfurt mieten – starke Fläche, starker Preis, schnelle Entscheidung empfohlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Keller- bzw. Lagerräume befinden sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in der Pischeldorferstraße 217 in Klagenfurt am Wörthersee. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine Stadtnähe: Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Klagenfurt, der sowohl für regionale als auch internationale Anbindungen sorgt. Dies macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder für Nutzer, die eine schnelle Erreichbarkeit schätzen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie weitere Nahversorger sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung im täglichen Betrieb. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr oder für Nutzer, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Ein besonderer Pluspunkt stellt die direkte Nachbarschaft zu einer Polizeistation dar. Diese sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit, was insbesondere bei der Nutzung als Lager- oder Archivflächen ein entscheidender Vorteil ist und ein beruhigendes Umfeld für Mieter und Nutzer schafft.