Großes Wohnhaus in Sackgassenlage mit 2 Wohneinheiten & Dachgeschoss
4063 Hörsching / Oberösterreich140,7 m2
Wohnfläche6
Zimmer553 m2
Grundfläche€ 320.000,00
KaufpreisBeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Hörsching überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die solide Bausubstanz und das attraktive Ausbaupotenzial.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei bestehende Wohneinheiten sowie ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine dritte eigenständige Wohneinheit zu realisieren.
Ob für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:
- Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt
- Ein Teil der Fenster wurde bereits 1996 erneuert
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektroheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Kanalanschluss ist bereits vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss, welches noch nicht vollständig ausgeschöpft wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Sackgassenlage in Hörsching und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
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