Großes, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Toilette im Zentrum von Bruck/Mur zu kaufen !

Der große, renovierungsbedürftige Altbau-Verkaufsraum mit ca. 66 m² Nutzfläche und eine Toilette befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur - Roseggerstraße.
Die Räume grenzen aber NICHT mit einer Auslagenfront direkt an die frequentierte Straße sondern befinden sich in einem Hinterhof.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, wobei das Brenngerät vom Eigentümer noch neu ersetzt wird (Energieausweis wird nachgereicht).
Die Betriebskostenvorschreibung wird von einer neuen Hausverwaltung erst ermittelt. Nach den Betriebskosten 2025 -1. Quartal wird die Betriebskostenvorschreibung im Jahr 2026 ca. 168 Euro/Monat inklusive 20 % Ust. betragen, zuzüglich einer Rücklagenbildung von 86 Euro/Monat.
Die Räumlichkeiten müssen vom Käufer selbst renoviert werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal / Büroräume befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur.