Großes Grundstück mit herrlicher Aussicht auf Maria Taferl und ins Alpenvorland!

* Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl

* Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick

* Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2002 m²

* relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten

* Widmung: Baulandanteil ca. 651 m² mit  restlichen ca. 1351 m² Glf Anteil

* Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan

* Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden

* Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen

* Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-

* Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken

* ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl

* Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem  örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in  Kürze erfolgen!

* der Verkauf erfolgt lastenfrei

* Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maria Taferl ist eine österreichische Marktgemeinde mit ca. 911 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich auf einer Anhöhe über der Donau. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 12,19 Quadratkilometer. Das Grundstück befindet sich in Untererla einem Ortsteil von Maria Taferl im umliegenden hügeligen Gebiet mit toller Aussicht. Die Gemeinde ist einer bedeutendsten Wallfahrtsorte Niederösterreichs.