Große Wohnung in guter Lage in renoviertem Haus - sanierungsbedürftig, Nähe Alte Donau

Eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1210 Wien, Nordmanngasse 21 steht zum Verkauf. Sie bietet 97,74 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines komplett thermisch sanierten Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Personen, die nach einer Möglichkeit suchen, eine geräumige Wohnung nach ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorteile einer zentralen Lage in Wien genießen möchten. Sie bietet somit eine großartige Gelegenheit die eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Ausstattung:

-)  großzügiges Bad mit Fenster

-) Kellerabteil

-) Kunststofffenster mit Außenrollos

-) Gasetagenheizung

Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Kosten:

Kaufpreis € 265.00,00

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (wenn kein Hauptwohnsitz begründet wird)

Kaufvertragserstellung ca. 1 % zzgl. 20 % Ust




GERINGE monatliche KOSTEN:

Die Betriebskosten betragen monatlich nur € 211,00 und der Beitrag zum Reparaturfonds € 110,00.




Energieausweis: HWB =  32,74 kWh/m²a =  B




Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:




WIRTH Immobilien GmbH

Steinriegl 3/1

3451 Michelhausen

02275 21400 oder 06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).