Große und sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Innsbruck zu kaufen

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen

Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen.

Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.

2 Personenaufzüge

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Ein Kellerabteil als Zubehör

Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum

Besucherparkplatz

In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung)

Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz.

Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof.

Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik.

Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung).

Kaufpreis EUR 398.000

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen)

Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.

Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail.

SAGENTUS Immobilien Österreich

www.sagentus.at

office@sagentus.at

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Neu-Arzl