GROßE IDEEN BRAUCHEN RAUM - VIELSEITIG NUTZBARE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE

Großzügig, zentral und voller Möglichkeiten – diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Spittal an der Drau bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Praxis, großzügige Büroräumlichkeit oder für unterschiedlichste Dienstleistungsangebote – hier eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 227,28 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte und lassen sich an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen. Ob Sie Raum für mehrere Arbeitsplätze, separate Besprechungs- und Beratungsbereiche, Behandlungsräume oder eine Kombination verschiedener Tätigkeitsbereiche benötigen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen umzusetzen und ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Besonders für Unternehmen, Freiberufler, Therapeuten oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot und einen zentralen Standort legen, bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Die vorhandene Fläche schafft nicht nur Raum für den laufenden Geschäftsbetrieb, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und die Erweiterung bestehender Tätigkeitsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage mitten im Zentrum von Spittal an der Drau. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs sorgt für ein attraktives und lebendiges Umfeld. Die zentrale Lage bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten und Geschäftspartner einen wesentlichen Vorteil und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedlichste Branchen und Geschäftskonzepte. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, bestehende Strukturen weiterentwickeln oder den Grundstein für einen neuen beruflichen Abschnitt legen.

Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz anzumieten.  

Schaffen Sie Raum für Ihre Zukunft und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser großzügigen Geschäftsfläche im Herzen von Spittal an der Drau!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.