Große 4-Zimmer Etagenwohnung mit Eigengarten, Zusatzkeller und 1-3 TG-Plätzen

Die Wohnung wird im Zuge eines Insolvenzverfahrens verkauft - Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Mail, ich werde Sie umgehend kontaktieren.

Sämtlich Informationen zum Objekt können Sie dann, einem vom Masseverwalter zur Verfügung gestellten SV-Gutachten entnehmen.

Besichtigungen sind ab 1. Mai 2026 möglich.

Die Wohnung wurde in der Zwischenzeit komplett geräumt und wird gerade gereinigt. Die Wohnung müßte neu ausgemalt werden.

(Die Küche ist eingerichtet, im Vorgartenbefindet sich ein sehr großer Whirlpool -die einwandfreie Funktion kann nicht garantiert werden)

Die Wohnung  verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße aus.

Im Schätzpreis von Euro 391.000.-- ist folgendes enthalten:

Etagenwohnung mit 126,62m²  Wohnfläche, 12,80m² Wintergarten, 108,56m² Freifläche (Garten), 5,90m² Kellerabteil, 18,40m² Zusatzkeller,  1 TG-Platz 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zwei weitere Tiefgaragenplätze zu je Euro 20.000.-- zu erwerben. (Vorzugsweise werden alle Einheiten gemeinsam verkauft)

Betriebskosten

Wohnung: (Vorschreibung 2026): Euro 500,39  (Rücklage Euro 115,32), Betriebskosten Euro 248,25), Heizkosten (Euro 99,49), Warmwasser Euro 37,33)

Zusatzkellerraum:  inkl. Rücklage Euro 34,25

TG-Abstellplatz:  inkl. Rücklage:  Euro 24,91

(je Euro 28,03 für die beiden zusätzlichen TG-Plätze)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.