Größzügige 2-Zimmer Wohnung vis-à-vis Lugner City: ab sofort!

Werte InteressentInnen!

Bitte lesen Sie folgenden Hinweis: Haben Sie gelesen, dass diese Wohnung zu einer befahrenen Straße zeigt?

STELLEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Bilgili auswählen!).

Bei großem Interesse, besteht bereits vorab die Möglichkeit, unter folgendem Link ein Mietanbot zu übermitteln, dieses würde erst nach Besichtigung und Ihrer Zusage an den Eigentümer weitergeleitet werden:

https://app.propup.at/new-offer/69fc9e18cf0652001442a595

Herzlichen Dank!

Alles auf einen Blick.

• befristete Hauptmiete (5 Jahre)
• 2 Zimmer mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine
• Zimmer NICHT getrennt begehbar
• separates WC mit Handwaschbecken
• Die Warmmiete beträgt € 890,00 auf Grund der Hauszentralheizung sind Warmwasser und Heizung in der Gesamtmiete enthalten.
• Garagenplatz GA4 optional vorhanden (120,00€)

Öffentliche Anbindung

• U Bahn U6 Burggasse-Stadthalle
• Buslinie 48A

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Wohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte zwei-Zimmer Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche in der Neumayrgasse 1, 1160 Wien.

Diese Mietwohnung liegt im 3. Liftstock. Über den Vorraum erreichen Sie einerseits das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und die 29 m² große Wohnküche. Das große Schlafzimmer (rd. 21 m²) ist über das Wohnzimmer begehbar.

Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Bei geöffnetem Fenster ist die Wohnung dem Straßenlärm von der Gablenzgasse ausgesetzt!

Das Haus wurde im Jahr 2011 durchgreifend saniert, ein Lift eingebaut und an die Fernwärme angeschlossen. 

Hinweis: 

• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage / Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in der Neumayrgasse 1, 1160 Wien direkt gegenüber der Lugner-City. Ob Billa Plus, Fitness oder Fressmeile - die Lugner City deckt sämtliche Bedürfnisse und spricht für sich selbst. Neben der guten Nahversorgung ist die Wohnung auch perfekt an das öffentliche Netz angebunden. Die U-Bahnstation U6 "Burggasse Stadthalle" ist fußläufig (270 m - ca. 5min) erreichbar, die Busstation für die Linie 48A  ist direkt vor der Tür.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neumayrgasse 1 - Lugnercity