Graz-Zentrum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – UNBEFRISTET!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz bietet Ihnen auf ca. 38 m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die unbefristete Miete, die Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Außerdem verfügt die Wohnung über eine sonnige Loggia, die trotz der zentralen Lage einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, was eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung bietet.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort garantiert. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum stehen auch zur Verfügung. 

Ein weiteres Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern offensteht und eine grüne Oase im Stadtzentrum bietet. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen in der Stadt braucht.

Für Sie zusammengefasst:

• Geförderte Wohnung
• Wohnfläche: ca. 38 m²
• Miete: € 585,44 inkl. BK
• Kaution: € 1.756,32,--
• Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
• Unbefristete Miete
• Zentrale Lage: Stadtzentrum & CITYPARK: ca. 15 Gehminuten, Griesplatz: ca. 3 Gehminuten
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Sonnige Loggia
• Kellerabteil
• Fahrradraum 
• Gemeinschaftsgarten

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Frau Sophie Divitschek unter 0664/99 18 0112!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in 8020 Graz. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Grazer Innenstadt: Der Jakominiplatz und die Innere Stadt sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Griesplatz nur rund drei Gehminuten entfernt liegt. Damit lässt sich das vielfältige Angebot der Innenstadt bequem zu Fuß genießen – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie und Cafés bis hin zu kulturellen Angeboten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Für eine unkomplizierte Mobilität sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über die nahegelegenen Haltestellen, unter anderem im Bereich des Griesplatzes, sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in verschiedene Teile von Graz sowie zum Hauptbahnhof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die zentrale Lage verbindet somit die Vorzüge des Stadtlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.