Graz – Zentrum: HONORARFREI MIETEN! STAFFELMIETE, PARKPLÄTZE & NEUGESTALTUNG MÖGLICH!

Ihre neue Top-Adresse: Repräsentative Ordination oder Bürofläche in erstklassiger Lage!

Sie suchen den perfekten Ort für Ihre medizinische Fachpraxis, Ihr Therapiezentrum oder ein modernes, repräsentatives Büro?

Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 164 m² vereint erstklassige Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und maximale Flexibilität.

Dank des großzügigen Grundrisses lassen sich Ihre individuellen Vorstellungen punktgenau realisieren – ob ein einladender Empfangsbereich, vertrauliche Behandlungs- und Beratungsräume oder dynamische Open-Space-Bürozonen. Das Besondere: Die Raumaufteilung kann in enger Abstimmung mit dem Vermieter maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Schaffen Sie für Ihre Patient:innen, Kund:innen und Mitarbeiter:innen eine Wohlfühlatmosphäre in modernen, hellen Räumlichkeiten.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 164 m² Nutzfläche: Vielseitig gestaltbare, lichtdurchflutete Räume für Ihr individuelles Konzept.

• Maßgeschneiderter Grundriss: Flexible Raumaufteilung nach Ihren Wünschen in Abstimmung mit dem Vermieter.

• Komfortables Parken: Extrabreite Stellplätze stehen für Ihre Patient:innen, Kund:innen und Ihr Team direkt vor Ort zur Verfügung.

• Zusätzlicher Stauraum: Bei Bedarf können praktische Lagerflächen ergänzend angemietet werden.

• Planungssicherheit: Langfristiger Mietvertrag erwünscht – sichern Sie sich Ihren Standort nachhaltig.

• Attraktive Konditionen: Provisionsfrei / Honorarfrei direkt für Mieter:innen!

Nutzen Sie die Vorteile der gestaffelten Miete für einen entspannten Start an Ihrem neuen Standort:

• 1. Jahr (Startphase): € 8,50 / m² netto

• 2. Jahr: € 10,00 / m² netto

• 3. Jahr: € 11,00 / m² netto

• Ab dem 4. Jahr: € 12,00 / m² netto

• Betriebskosten: € 3,50 / m² netto

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provisionsfrei: Keine Maklerprovision/Honorar für Mieter:innen!

Sie möchten Ihr Konzept an diesem Top-Standort verwirklichen?

Sie sind schön länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort, dann haben wir für Sie genau das Richtige!

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren

unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mihelic 0664/61 47 047 .

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Standort besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern bietet Ihnen auch eine hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Dank eines bestens ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Ihre Kunden und Mitarbeiter ideal angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt am CITYPARK ist bereits politisch zugesichert und in Planung. Im Gebäude erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank und weitere Serviceangebote – alles bequem vor Ort.