Graz-Zentrum: Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung!

WG-taugliche Stadtwohnung in Toplage – direkt an der Mur!

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre perfekte Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der Mur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Spaziergänge entlang des Murufers, schnelle Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe oder eine kleine Garderobenlösung. Charaktervolle Holzbalken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgen für eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Die helle Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnens – perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Das Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre. 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das separate WC mit Handwaschbecken rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ca. 66 m² Wohnfläche

• 2-Zimmerwohnung im 3. OG

• Direkt an der Mur – ruhige, angenehme Lage

• Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum

• Lichtdurchflutete Wohnräume

• Charmante Holzbalken & gemütliches Ambiente

• Badezimmer mit Dusche

• WC mit Handwaschbecken

• Richtig schön und richtig gemütlich!

• Miete inkl. Betriebskosten: € 668,10

• Heizung und Strom kommen zur Miete noch dazu

• Kaution: € 2.010,--

• Bezug ab 01.06.2026

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Innenhoflage, nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Kunsthaus und der Grazer Altstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Lendviertel befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der urbanen Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.