Graz-Zentrale Lage: Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und optimaler Öffi-Anbindung!

2-Zimmer-Wohnung – Nähe Citypark!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage nahe dem Citypark.

Sie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung – der Don Bosco Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl:

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Schlafzimmer

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Details im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 52,55 m²

• Miete: € 599,68 inkl. Betriebskosten
  (zzgl. Heizung und Strom)

• Kaution: € 1.800,–

• Bezug ab sofort möglich

Lage & Umgebung:

• Öffentliche Anbindung: Don Bosco Bahnhof in unmittelbarer Nähe

• Einkaufsmöglichkeiten: Citypark bequem fußläufig erreichbar

• Freizeit & Erholung: Grünflächen mit Sitzgelegenheiten, Hochbeeten sowie ein Fußballplatz für Kinder

Parken:

Ein Parkplatz oder Carport kann optional angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare! 

Einziehen, wohlfühlen, genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,….. Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.