Graz-Nord: Preis-Leistungs-Hit! 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und Parkplatz

Diese attraktive ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, was die Wohnung besonders funktional macht.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum überdachten Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Die separate Kochnische mit Einbauküche ist praktisch gestaltet und wird durch eine angrenzende Speis ideal ergänzt – ein echtes Plus für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit einer Dusche, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein Parkplat ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Für Sie zusammengefasst: 

• ca. 61 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Überdachter Gartenbereich
• Großzügiger Vorraum
• Einbauküche mit separater Speis
• Badezimmer mit Dusche
• Parkplatz vorhanden
• Top-Infrastruktur (Interspar, dm, etc. fußläufig)
• Attraktiver Kaufpreis / hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
• Parkplatz: € 17.000,-

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite – perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten – etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee – für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht – mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.