Graz-Nähe TU-INFFELD: Seltene Gelegenheit: Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 87 m² Eigengarten, Tiefgarage & Ruhelage!

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit überdachter Terrasse & Tiefgarage!

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven und sehr gepflegten Wohnanlage und bietet eine Kombination, die am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist: drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein eigener Garten, eine großzügige überdachte Terrasse und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit möblierter Küche inklusive E-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten – ein besonderes Plus, das zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet.

Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein getrenntes WC sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Die exklusive Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Ausführung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird mit März/April 2027 übergeben. Damit bietet sich die Möglichkeit, sich bereits jetzt diese außergewöhnliche Wohnung zu sichern und den Einzug in das eigene neue Zuhause in Ruhe zu planen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Kellerabteil sowie ein weiteres Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

Solche Wohnungen sind nicht alltäglich: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, eigenem Garten, überdachter Terrasse, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Wohnanlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und großzügiges Wohnen legen.

Für Sie zusammengefasst:

• Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung
• Ca. 98 m² Wohnfläche
• Ca. 22,43 m² überdachte Terrasse
• Ca. 87 m² eigener Garten
• Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Kellerabteil
• Zusätzliches Kellerabteil
• Möblierte Küche inklusive E-Geräten
• Elektrische Raffstores
• Hochwertige und exklusive Wohnanlage
• Übergabe März/April 2027

Ihr neues Zuhause mit Garten und großzügiger Terrasse

Sichern Sie sich schon jetzt diese besondere 4-Zimmer-Wohnung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das ab Frühjahr 2027 ganz Ihnen gehört.

Kaufkonditionen:

• Kaufpreis Wohnung: € 599.691,-- 
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-- 
• Kaufpreis Küche: € 8.500,-- 
• Gesamtkaufpreis: € 643.191,-- 
• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Eine Immobilie mit Perspektive!

Seltene Kombination, exklusive Wohnqualität und eine attraktive Lage: Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur ein interessantes Investment, sondern eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, nach Ablauf des Mietvertrages selbst einzuziehen und Ihr neues Zuhause mit Garten und großzügiger überdachter Terrasse zu genießen.

Sie suchen eine hochwertige Anlegerwohnung mit langfristiger Perspektive?

Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie noch heute

Frau Karo Mihelic unter 0664/61 47 047 und

vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmer Ruhe, dank Ausrichtung zum Innenhof und hochwertiger dreifacher Verglasung. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie bequem in wenigen Gehminuten erledigen, sowie die TU-INFFELD und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64 und 72 gewährleistet. Gleichzeitig sind Sie ebenso in wenigen Minuten am Autobahnzubringer Graz-Ost und in beliebten Einkaufszentren von Graz. Insgesamt vereint diese Lage urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.