Graz-Nähe Lendplatz: Preislich attraktive, teilmöblierte Bürofläche mit Liftkomfort und Tiefgarage!

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage – moderner Firmenstandort mit Tiefgarage!

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, der Funktionalität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint? Dann könnte diese Bürofläche genau die passende Lösung für Sie sein.

Die rund 163,42 m² große Büroeinheit bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Dank der durchdachten Raumstruktur und der vorhandenen Ausstattung lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassen.

Ein angenehmes Raumklima wird durch die integrierte Klimaanlage gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene moderne Büroausstattung bei Bedarf kostenlos zu übernehmen, wodurch ein unkomplizierter und schneller Start am neuen Standort ermöglicht wird.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Grazer Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut angebundenen und funktionalen Firmenstandort suchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 163,42 m² Bürofläche

• Miete auf Anfrage!

• Optionale Tiefgaragenplätze: € 85,– netto pro Monat und Stellplatz

• Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima

• Moderne Büroausstattung kann kostenlos übernommen werden

• Sehr gute Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof, Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar

• Ab sofort verfügbar

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Top-Lage!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Karoline Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Büro liegt in einem aufstrebenden Viertel, dem Bezirk Lend, der für seine Mischung aus Tradition und Kreativität bekannt ist. Die Lage ist ideal für ein Büro, da die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busse und Straßenbahnen schnell zu erreichen sind und der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für Mitarbeiter als auch für Kunden erreichbar. Der Bezirk Lend ist sehr gut in das Grazer öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die schnell ins Stadtzentrum und andere Stadtteile führen. Die Straßenbahnen der Linien 4 und 6 sowie verschiedene Buslinien sind in der Nähe, und der Grazer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar (etwa 10-15 Minuten zu Fuß). In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte.