Leistbar Eigentum schaffen!

Diese interessante Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon und westlicher Ausrichtung, das für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die kompakte Küche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und punkten mit ihrem Blick in den begrünten Innenhof. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die großzügigen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die angenehm dimensionierten Räume, die eine ausgezeichnete Nutzbarkeit und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen und zusätzlich Platz für einen Arbeitsplatz im Homeoffice schaffen möchten.

Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und angenehmer Wohnqualität.

Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar.

Für Sie zusammengefasst:

• 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum
• Helles Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• WC separat
• Großzügige Raumaufteilung
• Kellerabteil vorhanden
• Parkplatz vorhanden - Anmietung für nur € 11,--/Monat möglich
• 4. Etage mit Lift
• Kaufpreis: € 128.000,–
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Eine wertbeständige Immobilie in bester Grazer Lage –

auch ideal für Anleger,

die ein rundum sorgloses Investment suchen.

Sie sind überzeugt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Finkengasse befindet sich in einer Wohnlage im Grazer Bezirk Gries, an der Grenze zu Eggenberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Metern erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Grazer Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto rasch erreichbar. Auch die medizinische Infrastruktur ist hervorragend: Das Unfallkrankenhaus Graz sowie das LKH Graz II Standort West befinden sich in komfortabler Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten im unmittelbaren Umfeld. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.