Graz-Nähe Citypark: Helle, geförderte, unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Kellerabteil!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in hervorragender Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Citypark. Das Wohnhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,99 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die WG-taugliche Gestaltung, da die beiden Zimmer getrennt begehbar sind und somit auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet sind.

Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Helle Küche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich
• Zugang zur gemütlichen Loggia
• Zwei getrennt begehbare Zimmer

Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 61,99 m²
• Geförderte Mietwohnung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Monatliche Miete: € 691,24 inklusive Betriebskosten
• Kaution: € 2.100,--
• Heizung und Strom werden separat verrechnet
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Don Bosco Bahnhof)
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Citypark)
• Parkplatz oder Carport optional anmietbar

Zusätzlich stehen den Bewohnern eine allgemeine Grünfläche mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten sowie Hochbeete zur Verfügung.

Für Familien bietet der nahegelegene Fußballplatz einen idealen Ort für Freizeit und Bewegung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine attraktive Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld.

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Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,….. Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.