Graz-Nähe Citypark: Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Nähe Citypark

Diese gemütliche und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse sowie einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Infrastruktur. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und angenehme Wohnqualität zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche ca. 75,75 m²

• Sonnige Terrasse mit angenehmem Außenbereich

• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Don Bosco)

• Citypark sowie zahlreiche Nahversorger fußläufig erreichbar

• Fußballplatz für Kinder sowie allgemeine Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten und Hochbeeten in der Wohnanlage

• Parkplatz oder Carport optional anmietbar

• Bezug ab sofort!

Kosten

Miete: € 699,37 inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung & Strom)
Kaution: € 2.100,--

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stadtnah wohnen und dennoch eine angenehme Wohnumgebung genießen möchten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,….. Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.