Graz - Liebenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestterrasse & Garagenplatz inklusive

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² besticht durch ihre sehr effiziente und intelligente Raumaufteilung. Trotz der kompakten Größe wirken beide Zimmer außergewöhnlich großzügig und bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das moderne Badezimmer mit Fenster sowie bodenebener Dusche sorgt für Tageslicht, Frische und hohen Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.

Ein Highlight ist der ca. 10 m² große Südwestbalkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Besonders praktisch: Garagenplatz und Kellerabteil sind bereits in der Miete inkludiert.

Damit ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, clevere Planung und eine angenehme Hausgemeinschaft suchen.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

• sehr gute Raumaufteilung, beide Zimmer wirken außergewöhnlich großzügig

• modernes Badezimmer mit Fenster und bodenebener Dusche

• ruhige, gepflegte Wohnanlage

• ca. 10 m² Südwestbalkon mit vielen Sonnenstunden

• Garagenplatz und Kellerabteil inkludiert

• ideal für Singles oder Paare

• Top Lage

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Robert-Musil-Gasse befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: In wenigen Minuten gelangt man sowohl zur Südautobahn als auch ins Grazer Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Mieter besonders komfortabel macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grünraum und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark sowie das Liebenauer Stadion bieten zusätzliche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten, Rad- und Spazierwegen verbindet die Robert-Musil-Gasse ideal Stadtleben und Erholung. Die dynamische Entwicklung des Bezirks Liebenau sorgt zusätzlich für attraktives Wohnumfeld und langfristige Standortqualität – eine Lage, die Mieter mit hohem Komfort, kurzen Wegen und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt.