Graz-Liebenau: Großzügige Lagerflächen mit 2 Büroräumen und Carport! Honorarfrei für Mieter: innen!

VIEL PLATZ, FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN & KOMFORTABLE ZUFAHRT – GROSSZÜGIGE LAGERFLÄCHEN MIT BÜRO!

Sie suchen ausreichend Platz für Ihre Waren, Materialien, Arbeitsgeräte oder persönlichen Gegenstände?

Dann bietet Ihnen diese großzügige Lagerfläche mit einer Nutzfläche von ca. 320 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen – sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und bieten ausreichend Platz für eine übersichtliche und praktische Lagerorganisation. Ein besonderer Vorteil: Die Lagerbereiche sind teilweise getrennt begehbar und verfügen zum Teil über separate Außenzugänge. Dadurch lassen sich unterschiedliche Bereiche flexibel nutzen und Waren bequem ein- und auslagern.

Auch die Zufahrt ist optimal gestaltet und ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie Abholung – selbst mit einem Transporter. Ein zusätzlicher Carport bietet weiteren praktischen Nutzen.

Neben den großzügigen Lagerflächen stehen Ihnen zwei separate Büroräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Anschlüsse für die Einrichtung einer Teeküche sind ebenfalls bereits vorhanden.

Ob als Warenlager, Materiallager, für Ihren Gewerbebetrieb oder als zusätzlicher Stauraum – diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz, praktische Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Großzügige Lagerfläche mit ca. 250 m²

• Weitläufige Lagerbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Teilweise getrennt begehbare Lagerflächen

• Teilweise separate Außenzugänge

• Gute Zufahrtsmöglichkeit, auch für Transporter

• 2 separate Büroräume

• Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Freie und unkomplizierte Zugänglichkeit

• Carport

• Miete: € 854,-- inkl. Betriebskosten

• Kaution: € 2.562,--

• Honorarfrei für Mieter: innen!

Viel Platz für Ihre Ideen und Ihren Betrieb – nutzen Sie diese vielseitige Lagerfläche mit praktischer Ausstattung und flexiblen Möglichkeiten!

Wir konnten Sie überzeugen?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter 0664/61 47 047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liebenauer Hauptstraße befindet sich im südöstlichen Teil von Graz und verläuft durch den Bezirk Liebenau. Sie ist eine wichtige Verkehrsachse mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Einkaufszentrum Murpark, ebenso wie das Stadion Graz Liebenau. Dank der Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bietet die Lage sowohl urbanen Komfort als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.