Graz – Geidorf: Top Stadtwohnung in Uni-Nähe – Perfekt für Studierende & Berufstätige

Diese charmante und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche ein äußerst komfortables Wohngefühl. Dank der perfekten Lageeignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder junge Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Mietpreis von nur € 470,- monatlich inklusive Heizung und Betriebskosten, wodurch diese Wohnung ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis in zentraler Grazer Lage bietet.

Diese Wohnung vereint kompaktes, modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – die perfekte Gelegenheit für alle, die eine praktische und leistbare Stadtwohnung suchen.

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 27 m²

• Perfekte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Schlafbereich

• Neuwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung

• Badezimmer mit Dusche, WC separat

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Top-Lage in 8010 Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Ideal für Studierende, Berufstätige oder junge Paare

• Gesamtmiete: € 470,- pro Monat inkl. Heizung und Betriebskosten

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen nahe der Innenstadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Studierende oder Paare. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grazer Universitäten, allen voran zur Graz University of Technology sowie zur Karl-Franzens-Universität. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder alle, die kurze Wege in den universitären Alltag schätzen. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Stadtpark Graz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Lage der Wohnung vereint somit Zentrumsnähe, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eine perfekte Wohnadresse für alle, die das urbane Leben in Graz mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.