Graz - Geidorf - Provisionsfrei -Top moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung - WG geeignet, Innenhoflage, großer Balkon, Einbauküche

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung  bietet 2 getrennt begehbare, gleich große Zimmer, die beide vom Koch - Essbereich aus erreichbar sind. Beide Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon. Hervorzuheben ist, dass alle Räumlichkeiten über Fenster verfügen, was für optimale Helligkeit in der Wohnung sorgt. Somit ist diese Wohnung- trotz Ihrer kompakten Größe sowohl für Singles, Pächen oder als Studenten WG hervorragend geeignet. Selbst Paare mit einem Kleinkind finden hier ausreichend Platz.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zu Hasnerplatz (Pädagogische Akademie, Augustinum) und Wirtschaftskammer (CAMPUS 02), in der Grabenstraße . Die Karl Franzens  Universität ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.  Innenhoflage - daher ist die Lärmbelastung als gering einzustufen. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Wohn-Ess-Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• großer Südbalkon
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden
• Fliesen
• Fernwärme
• Kunststofffenster
• moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Backofen
• 2 getrennt begehbare Zimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Tiefgaragenplätze sind in unmittelbarer Nähe zumietbar

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über KEINEN Lift.

Miete versteht sich als Gesamtmiete inklusive BK/HK

Kaution 3 BMM

Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im Bezirk Geidorf in Graz, Steiermark. Sie liegt zwischen Hasnerplatz und Geidorfplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei uvm.