Graz-Eggenberg: HONORARFREI FÜR KÄUFER: INNEN! Naturnah & urban: Stilvolle Neubauwohnungen in ruhiger Lage!

Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität – modernes Neubauprojekt in attraktiver Lage

In angenehm ruhiger und naturnaher Umgebung entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur 18 Wohneinheiten, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Die durchdachte Planung und die überschaubare Größe der Wohnanlage gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, attraktive Außenflächen und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung sowie einer umfassenden Nahversorgung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abdeckt.

Großer Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt: Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Details schaffen ein elegantes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine energieeffiziente Bauweise, die Nutzung von Fernwärme sowie Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Egal ob Eigennutzung oder Anlage – dieses Projekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Dank der beliebten Wohnlage, der zeitgemäßen Ausstattung und der ausgezeichneten Infrastruktur ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Highlights auf einen Blick

• Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

• Erstbezug – Neubauqualität

• Lift für komfortablen Zugang zu allen Ebenen

• Eigenes Kellerabteil je Wohnung

• Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme

• Hochwertige, zeitlose Ausstattung

• Eigengärten, Balkone oder Terrassen je nach Einheit

• Optimale Ost- bzw. Westausrichtung für lichtdurchflutete Räume

• Honorarfrei für Käufer: innen!

• Sehr gute Vermietbarkeit

• Perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

• Niedrige Betriebskosten

Kaufpreise für Anleger:

• Wohnung: € 319.000,-- netto

• Tiefgaragenplatz: € 23.000,-- netto

Sie sind überzeugt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Janzgasse befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg, einem westlich gelegenen Stadtteil von Graz. Sie zweigt von der Baiernstraße ab und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. In der Nähe befinden sich die Fachhochschule Joanneum, das Auster-Sportbad und der Schlosspark Eggenberg, wodurch die Gegend sowohl für Studierende als auch für Familien attraktiv ist. Zudem ist die Janzgasse durch Bus- und Straßenbahnlinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.