Gr0ßes Geschäftslokal gegenüber Straßenbahnremise und Haltestelle.

Zur Vermittlung gelangt ein Geschäft gegenüber der Straßenbahnremise bei der Fickeysstraße.

Derzeit wird das Lokal als Büro und Verkaufsraum genutzt.
Ab 01.07.2026 ist die Fläche verfügbar.
Nutzfläche derzeit ca. 243m2 ebenerdig;
ein Lager mit 47,20m2 steht bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.

Nettomiete: EUR 4.900 zuzüglich 20%MwSt.

Betriebskosten: EUR 697,93 zuuzüglich 20%MwSt.

Gesamtmiete: EUR 6.717,52 inkl Betriebskosten und MwSt.

Kaution: 3.6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Simmeringer Hauptstraße Höhe Fickeysstraße