Good Vibes. Better Returns!

SMART INVESTIEREN! COOL VERMIETEN! 

In der Wiedner Hauptstraße 140 entstand ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 42 hochwertig geplanten Eigentum- und Vorsorgewohnungen sowie 15 Townhouses. In ruhiger, gewachsener Umgebung des 5. Bezirks verbindet dieses Projekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität, insbesondere diese zentrale Lage punktet auf voller Länge.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern und sprechen damit Singles, Paare ebenso wie Familien an. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie private Gärten, Terrassen oder Balkone – ideal, um den Alltag ins Freie zu verlagern, zu entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Das Projekt:

• 42 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 15 Townhouses
• Wohnungsgrößen von 30m² bis 107m²
• Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen
• Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung 
• Es besteht die Möglichkeit Stellplätze anzukaufen
• Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradabstell-/Kinderwagenraum
• Die Liegenschaft bietet Gemeinschaftsflächen wie einen Kinderspielplatz und Kinder-/Jugendspielaum 
• E-Mobilität in der Tiefgarage 

Die Ausstattung:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlagen auf begrünten Flachdächern
• Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
• Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
• Kunststoff-Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Raumhöhen bis 3,10 m in den Townhouses

Zentrale Lage mit perfekter Anbindung:

Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 339.100,- bis EUR 1.052.600,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,50 bis EUR 19,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.