GOLDEGG GARDENS - Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit großem Südostbalkon!

Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich in dem exklusiven Neubauensemble Goldegg Gardens. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettfußboden, 3-fach-Isolierglasfenstern und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung sowie außenliegende Jalousien bieten hohe Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine praktische Raumaufteilung, so eignet sie sich u.a. bestens für Familien. Das Masterschlafzimmer ist von den zwei anderen Schlafzimmern etwas distanziert angeordnet und mit einem Bad en Suite ausgestattet. Dabei handelt es sich um ein Wannenbad mit  WC. Ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC ist vom Flur aus begehbar. Beide Bäder sind mit einem Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Stauraum bietet ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Poggenpohl mit Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem Masterschlafzimmer ist der großzügigen Südostbalkon erreichbar, welcher in den ruhigen Hinterhof blickt.

Ausstattungsmerkmale:

• großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• hochwertige Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte
• Masterschlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner)
• Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner
• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
• großzügiger Südostbalkon
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren WK III
• Video-Sprechanlage
• Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden, umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.